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工程预算 TIAN TONG YUAN

危房修缮加固工程造价预算的内容有哪些?

天同源 工程预算 :2024-11-05 09:35 0 次

危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,而不能保证住用安全的房屋。根据危险程度的不同,危房可以分为A、B、C、D四级,其中C级为危险点量发展至局部危险,D级为危险点量发展至整栋危房。针对这类房屋,修缮加固是确保居住安全的重要手段。修缮加固通常采用地基基础加固、房屋整体性加固、砖石墙体加固、生土墙体加固、木构件加固、混凝土结构加固等方法。

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C级危房一般全部采用修缮加固方式予以改造;而D级危房可加固的优先选择修缮加固,若加固难以实施或成本过高,则考虑拆除重建。

危房加固工程预算

危房修缮加固工程预算内容主要包括以下几个方面:

1、直接成本

材料费:钢材、混凝土、砂浆、加固胶等结构加固所需的主要材料费用。

其他辅助材料,如连接件、紧固件、涂事料等。

材料运输费用,考虑到材料从供应商到施工现场的运输成本。

人工费:施工人员的工资、津贴、福利等,根据工程量、施工难度和技术含量进行计算。

专业技术人员(如结构工程师、设计师等)的咨询和指导费用。

机械费:起重机、挖掘机、切割机等设备的租赁费用,根据设备类型、租赁价格以及使用时间进行计算。

设备的维护、保养和燃料费用。

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2、间接成本

设计费:工程勘察、设计、施工图制作等费用,根据工程规模、难度和设计深度进行计算。

设计方案的评审和优化费用。

管理费:项目管理、协调、监督等费用,包括项目经理、施工员、安全员等人员的工资和福利。

办公费用、通讯费用、差旅费用等日常开支。

检测与评估费:对房屋结构进行全面的检测和评估,确定存在的结构缺陷和损坏情况,包括检测人员的工资、设备使用费等。

评估报告的编制和审核费用。

税费:根据国家相关税法规定,应缴纳的增值税、附加税、企业所得税等。

3、其他费用

现场管理费:施工现场的临时设施搭建、维护和管理费用。

水电费用、卫生费用等。

保险费用:为施工人员、设备和工程本身购买的保险费用,以应对可能出现的意外情况。

不可预见费:为应对施工过程中可能出现的意外情况(如设计变更、材料涨价等)而预留的费用。

4、利润

考虑到企业的运营成本和风险,预算中还应包括合理的利润部分,以保证企业的可持续发展。

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