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工程造价咨询 TIAN TONG YUAN

施工单位也有套路,三种施工方坑业主的招数

天同源 工程造价咨询 :2024-07-15 08:39 0 次

当对施工方的预算进行核对时,发现总价没有问题,但是里面的分项报价总感觉总有些不对劲。这其实就是施工方的一个小小的套路,虽然说在项目上施工方处于一个相对弱势地位,不过施工方的套路也不少,在这给大家说道说道,第一种就是这样的。

套路1 (2).jpg

不平衡报价

有些施工单位会采用不平衡报价策略来调整某些项目的综合单价,调高的价格往往可能是业主需要前期结算的部分,比如基础和主体工程,把那些后期结算甚至是有可能会减少或者分包的部分价格调低。

签证

第二种是在签证上做文章。当某些施工方觉得项目利润没有达到预期的时候,就会在价格偏低的项目上想办法来搞一些签证,如果业主不同意,那施工方就可能在一些安全质量上玩手段,这是来钱最快的办法。

套路2 (2).jpg

偷工减料

最后一种就比较严重了,施工中偷工减料,甚至在一些隐蔽工程中使用不合格的建筑材料,如果后期业主因质量原因不给结算,施工方立马法院起诉业主,要求结算工程款,由于隐蔽工程的检测难度,或者是合同条款的不明确,很多情况下业主也得吃哑巴亏。

因此,业主在选择施工单位时应仔细审查合同条款,合同明确施工范围,列举工程变更的处理方式,质量验收标准等,同时,业主还应在施工过程中保持警惕,对施工单位提出的增项进行核实。

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